一、招标条件

本招标项目新乡市牧野区智慧数字冷链物流园项目已由相关部门批准建设，建设资金来源为自筹资金，招标人为新乡市牧发冷链仓储有限公司 ，招标代理机构为中新创达咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目F+EPC设计、施工总承包、监理施工进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 工程名称：新乡市牧野区智慧数字冷链物流园项目

2.2 项目编号：CDZBSG/JL-2022-367

2.3 建设地点：项目位于北环支路与新八街交叉口东南角（东至东环支路、 南至规划 师大北路、 西至新八街、 北至北环支路） 。

2.4建设规模：项目规划建设用地面积为 111.10 亩（74065.93㎡） ，总建筑面积为 172395 .56 ㎡，其中： 地上建筑面积 128000m²， 地下建筑面积 44395.56m²，主要包含 2 栋 3F 的智能自动化立体冷库， 建筑面积为 36000.00 ㎡ ，1 栋 4F 的常温库，建筑面积为 16000.00 ㎡； 1 栋 5F 的分拣、交易中心，建筑面积为 20000.00 ㎡； 1 栋 3F 的 中央厨房，建筑面积为 21000.00 ㎡； 2 栋 11F 配套辅房，建筑面积 为 20000.00 ㎡ ，1 栋 2F 的食堂，建筑面积为 5000.00㎡； 1 栋 11F 的 研发中心，建筑面积为 10000.00 ㎡ ，同时完成相关的公用工程及室 外管网工程。项目建设完成后，建筑密度为 50.00%，容积率为 1.73，以上规划指示以规划部门审批为准。

2.5招标范围： 一标段：该建设项目范围内工程文物勘察、地质勘察、规划设计、方案设计及建筑施工图设计、人防设计、室外管网配套及基础设施设计、审图、与本项目有关的设备采购、施工总承包，直至竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作；

 二标段：所有工程内容的施工及保修阶段的监理工作；

2.6项目投资金额：约11.16 亿元；

2.7 资金来源：自筹资金；

2.8 质量要求：一标段：设计要求的质量标准：符合相关国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。达到国家及行业有关设计文件编制深度的规定。

施工要求的质量标准：达到国家现行有关施工质量验收规范合格标准，一次性验收合格。

二标段：合格。

2.9工期要求 ：总工期900日历天，其中设计工期40日历天；

2.10标段划分：两个标段；

一标段：F+EPC设计、施工总承包

二标段：监理；

2.11一标段项目合作模式

1、融资规模：融资额度为5000万元。

2、融资资金形式:现金，不接收银行保函、保险单和担保等其他形式。中标人须按招标人要求将资金汇入招标人指定账户。

3、中标人为融资主体，自行承担融资增信担保责任，招标人不承担融资增信等任何担保责任。中标人负责清偿融资资金及其融资成本。

4、中标人负责该项目投、融资、前期工作、勘察、设计（包含施工期配合服务）、施工及验收等全部工作内容。项目实施过程中，中标人必须保证项目资金足额到位。

5、招标人（或其指定实施机构）负责对项目用地进行政策性协调、对该项目实施进行监管并进行项目绩效考核。

三、投标人资格要求

一标段资格要求：1、资质条件：本次招标要求投标人具有独立法人资格，具备有效的带有统一社会信用代码的营业执照。具有建设行政主管部门颁发的①建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。②建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合资质。

2、财务要求：投标人近三年（2019、2020、2021年度）财务状况良好，具有经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（成立不足三年的，提供从成立之日起经审计的财务报告）； 

3、项目经理要求：拟派项目经理具有建设主管部门核发的建筑工程专业壹级建造师注册证书，具备有效的安全生产考核合格证书，提供与本单位签订的劳动合同和本单位为其缴纳的近六个月的社保缴纳证明（以社保部门出具的书面证明或查询清单为准），且未担任其他任何在建工程项目的项目经理（出具无在建承诺书，加盖企业公章）。

4、 设计负责人的资格要求：拟任设计负责人须具有壹级注册建筑师执业资格且具有建筑工程专业高级职称，提供与本单位签订的劳动合同本单位为其缴纳的近六个月及以上社保证明（以社保部门出具的书面证明或查询清单为准）。

5、信誉要求：投标人应通过“信用中国”查询“失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单”和“中国政府采购网”查询“政府采购严重违法失信行为记录”进行信用查询，并提供网页截图，对在截至开标前列入上述名单的投标人将被拒绝参加投标活动；

6 、本次招标一标段接受联合体投标。一标段联合体投标的，应满足下列要求：

6.1、以联合体形式参加本项目的，联合体牵头人应为施工单位，联合体成员不得超过三家，联合体牵头人和联合体成员的资质需分别满足相应的资格条件。

6.2、以联合体形式参加本项目的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，涉及本项目有关的一切经济事宜双方仅指招标人与联合体牵头方，招标人对成员方不承担任何经济事宜责任，成员方与本工程发生的一切经济事宜均由牵头方承担。牵头方在投标文件中的所有承诺代表了联合体各方，投标保证金由联合体牵头方交付。

6.3、以联合体形式参加本项目的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目的招标活动。

6.4、联合体牵头人法定代表人或其授权的授权代表负责签署本次投标文件相关资料，其他联合体各方必须同意并在签订的联合体协议书中体现。

二标段资格要求：

1、 资质条件：本次招标要求投标人具有独立法人资格，具有有效统一社会信用代码三证合一的营业执照；投标人须具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。

2 、财务要求：投标人近三年（2019、2020、2021年度）财务状况良好，具有经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（成立不足三年的，提供从成立之日起经审计的财务报告）； 

3、项目总监资格：拟派项目总监应具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格证书，提供劳动合同和2022年1月1日以来连续三个月的社保缴纳证明（以社保部门出具的书面证明或查询清单为准）。

4、信誉要求：投标人应通过“信用中国”查询“失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单”和“中国政府采购网”查询“政府采购严重违法失信行为记录”进行信用查询，并提供网页截图，对在截至开标前列入上述名单的投标人将被拒绝参加投标活动；

5、本次招标二标段不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 招标文件的获取及地点

凡有意参加投标者，请于2022年9月6日至2022年9月13日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09：00-11：30，下午14：00-17：00（北京时间）到中新创达咨询有限公司5楼(郑州市高新技术开发区莲花街总部企业基地二期95号楼）领取；

4.2 招标文件领取时，请潜在投标人按“三、投标人资格要求”整理装订成册的报名资料一套（复印件加盖公章）及授权委托书。

4.3招标文件费1000元。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间：2022年9月27日上午10:30分

5..2投标文件递交的地点：河南中招联合公共资源交易平台（郑州市郑东新区商都路31号新华书店广场B座4楼）；

5.2 逾期送达的或未送达到指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国招标投标公共服务平台》、《中新创达咨询有限公司网》上发布。

七、联系方式

招标人: 新乡市牧发冷链仓储有限公司     

地 址：新乡市牧野区国家化学与物理电源产业园服务中心

联系人：崔先生

电  话：15993084666

代理机构：中新创达咨询有限公司   

地址：郑州市高新区莲花街与迎春街交叉口企业总部基地95号楼

联 系 人：杨悦          冯文鹏         周涛

电    话：18638009621  18638009628  18503866112

八、本招标工程招标人接受相关行政主管部门依法实施的监督：

新乡市牧野区发改委：0373-6307728

新乡市牧野区城乡建设局：0373-3054204

 

 

新乡市牧发冷链仓储有限公司

中新创达咨询有限公司   

2022年9月5日